Si, par le passé, les cycles marqués qu'ont connus les prix des logements ont été un facteur majeur d'instabilité économique, l'évolution actuelle des prix des logements ne donne pas encore à penser qu'il y a surchauffe sur ce marché. Toutefois, les effets directs des marchés du logement sur l'activité globale et des problèmes plus structurels et plus régionaux sont des sujets de préoccupation importants. L'un des facteurs de la vulnérabilité des marchés du logement et de la macroéconomie aux chocs de taux d'intérêt est la part importante des prêts hypothécaires à taux d'intérêt variable. Les aides fiscales au logement peuvent être largement capitalisées dans la hausse des prix des terrains au lieu d'accroître le nombre de logements disponibles dans la mesure où la lenteur des procédures de planification et la réticence des communes à offrir des terrains constructibles ont limité la croissance du parc de logements dans les régions en expansion. Cela plaide en faveur de politiques visant à inciter davantage les communes à offrir des terrains à bâtir, à accélérer les procédures de planification et à supprimer progressivement l'avantage fiscal dont bénéficie le logement. En outre, l'offre de logements sociaux et le régime de l'allocation logement devraient être davantage ciblés sur les personnes ayant le plus de besoin de logements à un prix abordable.