Documents de travail du Département des Affaires économiques de l'OCDE
Documents de travail du Département des affaires économiques de l’OCDE recouvrant toutes les activités de ce département : conjoncture économique, analyse politique et projections ; politique fiscale, dépenses publiques et fiscalité ; questions structurelles dont le vieillissement, la croissance et la productivité, la migration, l’environnement, le capital humain, le logement, les échanges et les investissements, les marchés de l’emploi, la réforme réglementaire, la concurrence, la santé et d’autres thèmes.
- ISSN : 18151973 (en ligne)
- https://doi.org/10.1787/18151973
Le marché du logement au Danemark: moins de subventions et plus de souplesse
Less Subsidy and more Flexibility
Alors que les marchés du travail et des produits sont dans l'ensemble assez souples au Danemark, le
marché du logement se distingue par le nombre important de subventions directes et indirectes pour tout
type de logements et un marché de la location très régulé qui est un frein à la mobilité, ceci ayant sans
doute pour conséquence une disparité entre les besoins en logements et ce qui est disponible. Dans le cadre
de la politique de logement actuelle, il existe une différence flagrante entre le marché des logements
occupés par leur propriétaire, qui fonctionne bien (soutenu en cela par un marché hypothécaire très
libéralisé), et un marché locatif très contrôlé. Ce document analyse les développements récents dans le
domaine des prix des logements au Danemark, puis examine les moyens permettant de remplacer
l'intervention coûteuse de l'État sur le marché du logement danois par des mécanismes davantage axés sur
le marché, et d'atteindre ainsi les objectifs des pouvoirs publics d'une manière plus efficace et plus ciblée.
Ce document traite des réformes à mener, notamment la question des multiples aides publiques au
logement, la régulation des loyers, les logements sociaux ainsi que la manière d'accroître l'offre.
Mots-clés: offre de logements, logements en location, coût du logement, logements occupés par leurs propriétaires, marchés hypothécaires
JEL:
E39: Macroeconomics and Monetary Economics / Prices, Business Fluctuations, and Cycles / Prices, Business Fluctuations, and Cycles: Other;
D14: Microeconomics / Household Behavior and Family Economics / Household Saving; Personal Finance;
E21: Macroeconomics and Monetary Economics / Consumption, Saving, Production, Investment, Labor Markets, and Informal Economy / Macroeconomics: Consumption; Saving; Wealth;
E51: Macroeconomics and Monetary Economics / Monetary Policy, Central Banking, and the Supply of Money and Credit / Money Supply; Credit; Money Multipliers;
R2: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Household Analysis;
R31: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location / Housing Supply and Markets;
H59: Public Economics / National Government Expenditures and Related Policies / National Government Expenditures and Related Policies: Other;
E22: Macroeconomics and Monetary Economics / Consumption, Saving, Production, Investment, Labor Markets, and Informal Economy / Investment; Capital; Intangible Capital; Capacity;
D12: Microeconomics / Household Behavior and Family Economics / Consumer Economics: Empirical Analysis;
D61: Microeconomics / Welfare Economics / Allocative Efficiency; Cost-Benefit Analysis
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